近日接獲民眾詢問:「與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅,並向地政機關辦妥所有權移轉登記,雙方因故解除契約,可否申請退還已繳納之契稅?」
 
稅捐機關表示,已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,納稅義務人可申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅;但繳清契稅並完成房屋移轉登記者,不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,惟如該次所有權移轉,因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄,辦理回復所有權登記予原所有權人,可申請退還原繳納契稅。
 
稅捐機關進一步表示,未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉,雙方當事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,如經查明未實質移轉房屋產權,可退還其原繳納契稅;倘已實質移轉房屋產權,則不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,檢附法院確定判決書、和解或調解筆錄,供稽徵機關查明屬實,可退還原繳納契稅。

 

以上轉自

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/127658/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%A8%85%E5%8B%99%EF%BC%81%E8%A8%82%E7%AB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E4%B8%A6%E5%B7%B2%E7%B9%B3%E7%B4%8D%E5%A5%91%E7%A8%85%E5%8F%AF%E5%90%A6%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%80%80%E9%82%84
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